上海甲级写字楼租金比上升8.6%,商铺表现低迷

来源:上海财富网作者: 阿财发表日期: 2008-08-27 阅读: 评论

    上海商业用房市场上,甲级写字楼继续受追捧,而商铺表现低迷.昨天,中原地产
公布的最新统计数据显示,上海甲级写字楼租金环比上升8.6%.而商铺市场呈现供大
于求的局面.
    中原地产公布的最新统计数据显示,7月份,上海甲级写字楼整体租金为每月381
.92元/平方米,环比上升8.6%,准甲级写字楼租金为每月203.36元/平方米,环比上涨
5.4%.六大CBD的甲级办公楼租金都较6月有一定的涨幅,特别是小陆家嘴区域涨幅达
到了8.96%,南京西路区域也有4.74%的涨幅.7月,商铺销售面积为17.05万平方米,环
比下滑2个百分点, 当期供求比为1.03：1.从区域来看,闵行,静安,奉贤,浦东表现较
好.
    有关分析人士表示, 宏观调控对住宅投资需求的抑制在一定程度上促进了写字
楼投资需求的升温,但市场整体供销较2007年还是有所回落.写字楼市场上半年新增
供应与销售面积仅为去年全年的35%和26%.商业市场投资氛围也转为平淡,商业地产
进入2008年供应放缓,成交价格呈现下降趋势.

（责任编辑： 021up）

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